Приложение к Постановлению от 30.05.2006 г № 436-Р Положение
Положение о совместной комиссии по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам на территории ишимского муниципального района
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Совместная комиссия образована в целях реализации единой государственной политики в области земельных отношений, градостроительства и совершенствования процессов управления и распределения земельных ресурсов на территории Ишимского района и осуществляет свою деятельность до разграничения государственной собственности на землю.
1.2.Комиссия является постоянно действующим органом, осуществляющим свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами власти, органами исполнительной власти Тюменской области, органами местного самоуправления, в том числе юридическими и физическими лицами.
1.3.Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Федерального агентства имущественных отношений Российской Федерации, законами Тюменской области, иными нормативными правовыми актами федеральных органов власти и Тюменской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Ишимского муниципального района и настоящим Положением.
1.4.Постоянный состав Совместной комиссии утверждается Постановлением главы администрации Ишимского муниципального района. На заседание Совместной комиссии могут быть приглашены главы администрации сельских поселений, представители заинтересованных служб и организаций, обеспечивающих работу объектов инженерной инфраструктуры и систем жизнеобеспечения населения.
2.ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1.Задачами Комиссии являются:
2.1.1.соблюдение интересов Российской Федерации, Тюменской области, Ишимского муниципального района и входящих в его состав 22 сельских поселений при распоряжении земельными участками и строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) объектов капитального строительства;
2.1.2.совершенствование управления землеустроительным и градостроительным процессами в Ишимском муниципальном районе;
2.1.3.обеспечение согласованных действий федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Тюменской области и органов местного самоуправления при решении вопросов, связанных с распоряжением земельными участками, а также строительством, капитальным ремонтом, реконструкцией объектов капитального строительства;
2.1.4.обеспечение рационального и целесообразного размещения жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений иного использования и необходимости предоставления земельных участков для этих целей.
2.2.Сфера деятельности Комиссии распространяется на:
- земельные участки, принадлежащие на праве собственности Ишимскому муниципальному району, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;
- строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства регионального значения, а также иных объектов капитального строительства, планируемых к размещению (расположенных) на территории Ишимского муниципального района (за исключением объектов капитального строительства, разрешение на строительство которых выдается федеральными органами исполнительной власти).
2.3.Сфера деятельности Комиссии распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Ишимского муниципального района, и объекты капитального строительства, объекты реконструкции, разрешения на строительство или реконструкцию, а также разрешения на ввод в эксплуатацию которых выдаются органами местного самоуправления Ишимского района.
3.ФУНКЦИИ КОМИССИИ
3.1.Комиссия для решения возложенных на нее задач выполняет следующие функции:
3.1.1.определение выставляемых на торги (конкурсы, аукционы) земельных участков для целей любого строительства (с подготовкой проекта их границ и определением разрешенного использования). Порядок предоставления земельных участков, выставляемых на аукцион в целях их комплексного освоения, также рассматривается Комиссией;
3.1.2.рассмотрение хода выполнения работ по рассмотрению заявлений и обращений по предоставлению земельных участков;
3.1.3.принятие решений о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков для целей любого строительства, определение способа проведения торгов и начальной цены земельного участка (либо размер арендной платы при продаже права на заключение договора аренды земельного участка);
3.1.4.определение (в случае необходимости) дополнительных требований, касающихся комплексного освоения земельного участка;
3.1.5.рассмотрение возможности изменения условий торгов;
3.1.6.принятие решений о предоставлении земельных участков для строительства без проведения торгов в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе:
- рассмотрение акта выбора земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
- предоставление в аренду земельных участков, в отношении которых принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта;
- принятие решений об опубликовании сообщений о наличии свободных земельных участков и приеме заявлений о предоставлении земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства;
- принятие решений о предоставлении земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства в случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения заявления от других лиц не поступили;
3.1.7.согласование проектов решений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования (до принятия органами местного самоуправления Правил землепользования и застройки);
3.1.8.согласование проектов решений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования, принимаемых в случаях, установленных федеральным законодательством;
3.1.9.принятие решений о предоставлении земельных участков под существующими объектами;
3.1.10.рассмотрение документации об изъятии земельных участков для государственных нужд, а также муниципальных нужд муниципального района;
3.1.11.рассмотрение предложений и подготовка заключения о возможности наложения на земельный участок публичного сервитута;
3.1.12.принятие решений о переоформлении прав на участки, выделенные до принятия Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области";
3.1.13.рассмотрение материалов по определению (изменению) арендной платы за землю;
3.1.14.рассмотрение материалов периодичных контрольных проверок, проводимых на всех этапах строительства объектов капитального строительства, за исполнением собственниками, владельцами и пользователями земельных участков параметров разрешенного строительства и соблюдения требований, установленных проектной документацией;
3.1.15.рассмотрение отчетов органов местного самоуправления и иных лиц о ходе выполнения работ по формированию земельных участков и принятие соответствующих решений;
3.1.16.контроль за устранением замечаний совместной комиссии при рассмотрении проектной документации и сроками проведения государственной экспертизы проектной документации.
3.2.Принимаемые Комиссией решения фиксируются в протоколе заседания Комиссии.
3.3.Принятие Комиссией решений по земельным участкам из земель, указанных в части 1 статьи 23 Закона Тюменской области "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями на 2006 год" от 06.12.2005 N 425, а также из земель, находящихся в собственности Ишимского муниципального района, является основанием для принятия соответствующих решений уполномоченными органами местного самоуправления.
4.ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1.Работой Комиссии руководит председатель - заместитель главы Ишимского муниципального района.
В случае невозможности участия в заседании Комиссии председателя руководство работой Комиссии осуществляет заместитель Председателя.
В случае невозможности присутствия на заседании Комиссии члена Комиссии его обязанности по работе в Комиссии исполняет его представитель.
4.2.Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее половины ее состава. Решения Комиссии принимаются большинством голосов путем открытого поименного голосования.
4.3.Комиссия вправе откладывать рассмотрение материалов не более чем на 14 дней с целью дополнительного изучения и дачи поручений по предоставлению дополнительных сведений и данных.
4.4.Заседания Комиссии проводятся еженедельно. Место и время заседания Комиссии определяет председатель Комиссии.
4.5.Дополнительные заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Дату проведения дополнительного заседания Комиссии и перечень вносимых на рассмотрение вопросов определяет председатель Комиссии.
4.6.Заседание Комиссии открывает и ведет председатель Комиссии. Председатель, ведущий заседание, оглашает повестку дня, по которой докладывают члены Комиссии.
Акты выбора земельных участков, по которым были приняты положительные решения, согласовываются членами Комиссии и приглашенными лицами, присутствующими на заседании. В случае отрицательного решения секретарь Комиссии готовит мотивированный ответ за подписью председателя Комиссии.
4.7.Секретарь Комиссии:
4.7.1.принимает заявки о предоставлении земельных участков, ведет консультативный прием юридических и физических лиц, принимает документы, необходимые для предоставления земельных участков под существующий объект и др.;
4.7.2.принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов;
4.7.3.оповещает членов Комиссии о дате проведения заседания Комиссии;
4.7.4.представляет не менее чем за два дня членам Комиссии информацию по планируемым к рассмотрению вопросам;
4.7.5.ведет протокол, в котором фиксируют присутствующих членов Комиссии и лиц, приглашенных на заседание, решения, принимаемые Комиссией.
Каждому члену Комиссии на очередном заседании выдаются материалы по земельным участкам, которые запланированы к рассмотрению на последующем заседании Комиссии, с приложением выкопировок по конкретным земельным участкам.
Протокол подписывается председателем и секретарем комиссии. В течение пяти дней после заседания комиссии выписка из протокола подлежит рассылке лицам, которым предоставляются земельные участки.
4.6.С материалами по представленным земельным участкам члены Комиссии могут ознакомиться у секретаря Комиссии.
5.ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ВОПРОСОВ, ВЫНОСИМЫХ НА РАССМОТРЕНИЕ КОМИССИИ
5.1.Порядок подготовки выносимых на рассмотрение Комиссии вопросов определяется соответствующими правовыми актами.